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![台北小豪宅歷史單價前五名社區。圖/台灣房屋提供]()
台北小豪宅歷史單價前五名社區。圖/台灣衡宇供給 ![]()
不外張菱育提示，固然小宅總價相比較較親民，但每坪單價相對奮發，購屋前仍應跟銀行確認貸款成數與評估將來轉手性，避免因追高置產而承受房價壓力。
- Jun 29 Sun 2025 08:47
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台北第2貴小豪宅！20年中古小套房要花2338萬元 專家：擁雙學區還有「魔術空間」
台北市房價高，連屋齡近20年的中古小宅，單價也直逼豪宅！實價登錄顯示，屋齡近20年的「法意大樓」，一筆近12坪的套房，本年3月總價2338萬元成交，單價達199萬元，創下該社區歷史新高單價記載，同樣成為實價登錄以來，總坪數30坪以下，單價第二高的小豪宅。
張旭嵐指出，「法意大樓」位在信義路二段上，近捷運東門站，屬金華國小、中正國中學區，頗符合現代孟母們以設籍為條件的置產計劃，室內挑高具有魔術空間，吸引獨身只身貴族租用。
2、優質學區
3、多屬挑高空間
第一建經研究中心副理張菱育指出，今朝台北市中間新案，越來越多是由危老改建而來，基地面積有限，致使建商偏向規劃中小坪數產品，未來小坪數、高單價的小豪宅將成為都邑室第市場的常態，買方以自住或投資型高資產族為主，尤其是總價3000萬元以下、精髓地段、產品罕見性高的室第，能吸引單身新貴、有設籍需求的家長等族群。
善用正當夾層，能締造出多元的起居空間，增添收納，是以較輕易創下高單價買賣。
台灣房屋集團趨向中間履行長張旭嵐表示，能登上台北市崇高小豪宅的名單，多半有三個共通特點，起首，
離婚證人吸引很多孝子爸媽，為了後代卡位設籍，將來轉手市場性穩定，
生活性能和貿易價值高，自用出租兩相宜。
台灣衡宇集團趨勢中心統計實價登錄歷史單價前五名小豪宅，全數由大安區的社區入榜，個中屋齡僅1年的「冠德安沐居」，客歲5月以每坪202.4萬元奪得小豪宅歷史單價冠軍；第二名則是「法意大樓」，第3、第四名別離為「青青田618」、「志榮BR4」，都是屋齡在5年內的新成屋小豪宅，每坪分別為192.4萬元與192萬元；第五名則是屋齡高達53年的「華麗結合大廈」，22坪小宅創下每坪190萬元的紀錄。
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